央廣網(wǎng)北京6月30日消息（記者門庭婷）6月30日，武漢成交5宗涉宅用地，其中長江新區(qū)2宗，武昌區(qū)、漢陽區(qū)、江岸區(qū)各1宗，總土地出讓面積175521平方米，總規(guī)劃建筑面積352259平方米，最終3宗地塊底價成交、2宗溢價成交，總成交金額28.997億元。

今日土拍最熱門的地塊為江岸區(qū)中山大道與新興街交匯處地塊（新興街二、三期地塊），土地面積18277平方米，規(guī)劃建筑面積23800平方米，容積率1.3，建筑限高24m。

據(jù)中指研究院監(jiān)測，該地塊吸引了至少11家競買人參與，經(jīng)過106輪競價，最終綠城以總價6.645億元競得該地塊，成交樓面價27920元/平方米，溢價率54.36%，創(chuàng)造武漢住宅成交樓面價歷史記錄第二名，僅次于2020年11月，華潤二七濱江地塊創(chuàng)下的30558元/平方米最高紀(jì)錄。

武昌區(qū)武珞路與梅苑路交匯處B、C地塊，土地面積26830平方米（其中住宅22830平方米，中小學(xué)用地4000平方米），規(guī)劃建筑面積76000平方米，容積率2.8。該地塊吸引了至少5家競買人參與，經(jīng)過45輪競價，最終建發(fā)以總價12.202億元競得該地塊，成交樓面價16055元/平方米，溢價率22.00%。這也是建發(fā)地產(chǎn)近兩年拿下的第四個武昌中心地塊。

武漢建工、武漢城投聯(lián)合體底價拿下長江新區(qū)2宗宅地，其中長江新區(qū)幸福大道(暫用名)與游湖一路交叉口東北側(cè)，土地面積54674平方米，規(guī)劃建筑面積102690平方米，容積率2.0，起始價5.55億元，起始樓面價5405元/平方米；新區(qū)大道以南、創(chuàng)業(yè)中路以東、淮河街以西，土地面積53334平方米，規(guī)劃建筑面積93769平方米，容積率1.8，起始價2.64億元，起始樓面價2815元/平方米。

此外，漢陽控股集團(tuán)底價拿下漢陽區(qū)金鑫路以南、淘金路以北、什湖路以西地塊，土地面積22406平方米，規(guī)劃建筑面積56000平方米，容積率2.5，起始價1.96億元，起始樓面價3500元/平方米。

中指研究院華中分院分析師李國政分析認(rèn)為，按照以需定供原則，武漢市優(yōu)化土地供給結(jié)構(gòu)，重點加大優(yōu)質(zhì)地塊出讓，尤其是主城區(qū)低容積率的“小而美”地塊，總價可控，適合打造高品質(zhì)改善性住房。

“整個上半年，武漢樓市亮點突出，尤其按照規(guī)劃新政打造的項目供銷兩旺，叫好又叫座，激活了住房需求釋放，成功提升了企業(yè)投資信心，優(yōu)質(zhì)地塊頻頻引發(fā)激烈爭搶，可以說，好房子建設(shè)已經(jīng)成為推動武漢房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的關(guān)鍵所在�！崩顕�政表示。