6月26日，沈陽市政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，沈陽住房公積金管理中心副主任李贊在會上作了“沈陽住房公積金優(yōu)化政策措施 提振住房消費”的新聞發(fā)布。自2025年7月1日起，沈陽將實施6項住房公積金優(yōu)化政策，進一步支持住房消費，減輕購房者負擔。

　　延長最低首付款比例政策期限。將2024年11月實施的住房公積金貸款最低首付款比例為15%的政策適用期限延長至2025年12月31日。

　　擴大“商轉公”貸款政策支持范圍。靈活就業(yè)繳存人、異地繳存職工和現(xiàn)役軍人，可將已償還5年（含）以上的個人住房商業(yè)貸款，轉為住房公積金貸款。政策有效期至2026年12月31日。

　　加大高品質(zhì)住宅住房公積金貸款支持力度。住房公積金繳存人使用住房公積金貸款購買經(jīng)認定新建高品質(zhì)住宅的，貸款上限可放寬到當期最高貸款額度的1.4倍。

　　上調(diào)貸款額度計算中賬戶余額倍數(shù)。單位繳存職工住房公積金貸款額度計算中的賬戶余額倍數(shù)由22倍調(diào)整為25倍。靈活就業(yè)人員賬戶余額倍數(shù)按照有關規(guī)定同步上調(diào)。

　　延長提取首付政策執(zhí)行期限。職工提取住房公積金支付購房首付款的購房時限由2025年6月30日延長至2026年12月31日，辦理時限由2025年8月31日延長至2027年2月28日。

　　實施畢業(yè)生開戶補貼激勵。駐沈普通高校、職業(yè)院校、技工院校2024年-2026年的應屆畢業(yè)生，畢業(yè)兩年內(nèi)在沈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，首次以靈活就業(yè)人員身份連續(xù)繳存住房公積金及養(yǎng)老保險費滿六個月以上，給予500元/人的開戶補貼。

　　熱點？？

　　1.“商轉公”貸款新政策惠及哪些群體？如何預約？

　　此次調(diào)整新增靈活就業(yè)繳存人、異地繳存職工及現(xiàn)役軍人三類群體。沈陽繳存職工可通過微信公眾號預約，異地繳存職工和現(xiàn)役軍人自7月11日起可通過“盛金辦”小程序預約。

　　2.賬戶余額倍數(shù)上調(diào)至25倍，對貸款額度有何影響？

　　以賬戶余額3萬元為例，原最高可貸66萬元（22倍），現(xiàn)可貸75萬元（25倍），額度提升9萬元。實際貸款額度仍需結合還款能力等因素確定。

　　3.畢業(yè)生如何申領開戶補貼？

　　符合條件的畢業(yè)生需提供身份證、畢業(yè)證、養(yǎng)老保險繳費證明，向公積金中心申請。補貼直接存入公積金賬戶，申領時間為2025年8月1日至2027年8月31日。

　　此次政策調(diào)整旨在降低購房門檻，支持剛需和改善性住房需求，同時吸引高校畢業(yè)生留沈發(fā)展，進一步促進沈陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　（沈陽日報、沈報全媒體記者 張曉寧）