央廣網上海1月23日消息（記者王渝新 楊靜 吳善陽 唐奇云 林馥榆 韓曉余 ）黨的十九大報告指出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。今年上海的政府工作報告中指出，嚴控高房價高地價“不是權宜之計”，減少經濟增長和財政收入對房地產的依賴“也不是權宜之計”。

　　剛剛獲批的新一輪上海城市總體規(guī)劃（2017-2035年）正待實施，上海已經邁向卓越全球城市的步伐已經啟動。如何推進城市有機更新，破解各類人才居住之憂是上海今年的工作重點之一。十九大報告明確提出：“房子是用來住的、不是用來炒的”。作為我國第一大城市，今年上海的政府工作報告強調，嚴控高房價高地價“不是權宜之計”。在上海奮斗的人，都應該擁有一個安穩(wěn)的住處。上海市市長應勇：“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持嚴控高房價高地價不是權宜之計、減少經濟增長和財政收入對房地產業(yè)的依賴也不是權宜之計，加強房地產市場調控不動搖、不放松。”

　　加快推進租賃住房建設，也是上海實現“住有所居”目標的重要路徑。上海人大代表、上海地產資產管理有限公司副總經理唐曉玲：“這次的政府工作報告也提到了租購并舉，這與時代發(fā)展十分匹配。上海地產集團此次推出的“城方”，希望能給年輕的外來人才在上海留住一個窩。上海的發(fā)展需要各類人才，年輕人會整個城市的主力軍，我們應該努力為解決他們留住上海的后顧之憂，給他們一個家，讓他們感覺到上海的溫暖。”

　　唐曉玲代表表示，上海地產今年新推出的租賃住房，一共拿到了七塊地，一共擬建2萬套住房，不設門檻，與市場價格匹配，均在上海較好的地段，在上海市各個交通中心。戶型也是經過精心設計的，針對外來人才。重點打造公共會客廳、公共廚房燈公共空間便于相互交流；在租金方面，在市場的九折左右，具有吸引力，這能讓各類人才安心的留在上海。

　　近些年出現的新業(yè)態(tài)比如快遞小哥等城市一線從業(yè)人員，為城市發(fā)展和市民生活改善做出巨大貢獻。由于他們的收入偏低，在上海高房價高租金的情況下，群租房或者集體宿舍成為了他們不少人的選擇。上海政協(xié)委員、上海廣播電視臺融媒體中心主持人臧熹認為，近幾年，隨著政府在打擊群居房方面力度逐漸加大，這部分“藍領工人”和城市一線從業(yè)者因為受到集體宿舍和群居房的模糊界定，政府在打擊群租房的過程當中，或多或少會對他們的集體宿舍的設立，以及對居住在群租房中的這些“藍領”們造成影響。臧熹委員建議，應該從頂層設計上下手，從供給側引入多元主體建設“藍領公寓”。上海各區(qū)在規(guī)劃租賃住房用地、建設及準入規(guī)則的同時，應該注重部分往“藍領”及一線從業(yè)人員傾斜，同時制定一系列消防、安全規(guī)范，保障這些“藍領”的居住安全。

　　上海人大代表、上海段和段律師事務所主任吳堅認為，目前，教育、住房、醫(yī)療是導致上海年輕白領巨大壓力的三大原因，尤其住房成本過高，導致人才流向蘇、杭等周邊城市。為提高城市競爭力，上�，F在有了租賃住房，要實現精準投向，要優(yōu)先滿足教師、醫(yī)生等人才的需求，降低他們的生活成本。

　　從去年下半年開始，上海世博發(fā)展（集團）有限公司在世博、古北、虹橋、張江等核心地區(qū)，投入100萬平方米土地，在2020年前完成20000套供高技能人才使用的租賃住房，上海人大代表、上海世博發(fā)展（集團）有限公司工程技術部總經理蘇梅表示，今天的政府工作報告給了我們更多信心，我們要抓緊打造全市最大的租賃房代理和經銷信息化平臺。

　　上海政協(xié)委員、上海唯眾傳媒CEO楊暉認為，應勇市長今天提出來上海要繼續(xù)加大房價得調控，而且在鼓勵人才方面要進一步落實一些和他們生存發(fā)展有關得問題。房子其實上海吸引人才比較大的門檻，比較高的門檻，在目前我自己的企業(yè)在上海的體會的確是這樣，可能大家都覺得這個城市非常的好，能夠實現自己的夢想，但是一談到房子就有一些望而卻步，可能他要把他薪水絕大多數錢買一個房子的話確實是一個很大的壓力，從這個意義上來講，作為一個政協(xié)委員，我能夠從內心感受到人才對上海的眷戀，我也特別希望這個城市能為這些人才提供更多的工作和發(fā)展上的住房保障，特別是廉租房，公租房的這些政策，實際上很多人是享受到了這個政策。楊暉委員建議：作為政府來講，應該更加深入的到基層，到更多民營的機構做調研，這樣會有更多真實的聲音、更多實際的情況為政府所了解，去采納，同樣可以去優(yōu)化，在公租房，廉租房政策落實方面可以做的更好一些。